|
|
|
Современная классика
Неля Оселко
Фабрика-офис
XX-MMVI - 10.03.2007
Реконструкция корпусов 44 и 45 фабрики «Красная роза 1875» под офисы
компании «Нерль»
Москва, ул. Льва Толстого 20, корп. 44,45
Архитектурная группа «H2A»
Архитекторы: М. Хеллави, С. Хеллави
Заказчик: компания «Нерль»
Проект: 2004
Реализация: 2006
Вид реконструированного корпуса со стороны улицы
У ткацкой фабрики «Красная роза» богатая история: она основана в 1875 г. на
окраине тогдашней Москвы, в Хамовниках, французом Жиро и переименована в 1917 г.
в «Красную Розу 1875». Комплекс фабрики «Красная Роза» представляет собой
исторически сложившуюся планировочную структуру, возникшую из соединения
усадебного ансамбля конца XVIII в. с фабричной застройкой конца XIX – начала XX
века. Вместе с сохранившимся историческим окружением (памятники XVII в., музей‑усадьба
Льва Толстого) эта застройка определяет облик целого квартала Москвы, поэтому
необходимость сохранения исторического окружения здесь очевидна. К тому же эта
территория находится в границах зоны особого режима градостроительного
регулирования исторической части Москвы, а также входит в зону регулирования
застройки, относящейся к зоне охраны памятника «Дом‑музей Л. Толстого».
Рассматриваемый объект решался в строгом соответствии с требованиями, предъявля
емыми к реконструкции, осуществляемой в контексте сложившейся исторической среды.
Бережное отношение к среде и структурам позволило сохранить исторический облик
застройки и одновременно создать условия для функционирования офисных и деловых
центров.
Генеральный план фабрики с реконструированным корпусом и ситуацией
Журнал «Проект Классика» уже обращался к реконструкции этой фабрики –
корпусов 2‑5, перестроенных по проекту бюро «Рождественка» (см.:
Елена Гонсалес. Реконструкция без
компромиссов // Проект Классика XII‑MMIV). Фабрика – огромный
производственный комплекс площадью 5,6 га, который должен быть полностью
перестроен к 2011 году (генеральный проектировщик – бюро «Сергей Киселев и
партнеры»). Комплекс выкуплен инвестиционной компанией «Нерль». В рамках общей
программы создания офисного комплекса архитектурная группа «H2A» провела
реконструкцию корпусов 44‑45 под офис головной «Нерли».
Уличный и дворовый фасады, продольный и поперечные разрезы
В нашей архитектуре уже выработаны общие принципы реконструкции фабричных
зданий под современные офисные помещения. Напомним недавние примеры –
Государственный центр современного искусства на Зоологической улице, где раньше
размещался электроламповый завод (М. Хазанов, М. Миндлин), газгольдер на
территории завода АРМА, реконструированный под галерею Александра Якута (по
проекту самого А. Якута), Арт‑стрелка в помещениях фабрики «Красный Октябрь» с
художественными галереями (арт-руководитель Ольга Лопухова). Можно выделить три
основные темы, которые возникают в рамках такого рода проектных задач.
Планы этажей
Во‑первых, это тщательное восстановление тела самого здания. Стены, как
правило, очищаются до кирпичной кладки, поверхность которой тщательно
реставрируется до практически музейного состояния. Стены (реально не слишком
старые: корпус № 44 построен в 1895 г., корпус № 45 – в 1956 г.) создают
ощущение древности, в образе интерьера появляется устойчивая отсылка к прошлому.
Вторым элементом реконструкции оказываются современные части композиции,
обеспечивающие выполнение новой функции. Заметим, что сегодняшняя тенденция
заставляет трактовать эти элементы скорее как элементы дизайна, как мебель,
внесенную в старое здание, явно сделанную только что и не «срастающуюся» с
пластом старого. Основную роль в композиции начинает выполнять собственно
офисная мебель, стойки приемной‑ресепшена, бара, кафе, оборудование для
конференц‑залов, выставочно‑презентационное оборудование и т.д. Помимо этого,
сами стены офисных помещений стремятся превратиться в «перегородки» с
внутренними окнами, обнаженными системами крепежа и выраженной модульной
структурой, то есть тоже стать мебелью.
Наконец, третий элемент – «сшивка». Это современные инженерные конструкции (собственно
конструктивный каркас, как в здании ГЦСИ, водопровод, вентиляция,
кондиционирование), которые входят в тело старого здания и обеспечивают
выполнение современных функций. Их технологичный дизайн соотносится с дизайном
мебели, их инженерная функция – со старой «фабричной» образностью здания.
Новый стеклянный и металлический «декор» фасадов
Офис, созданный по проекту группы «H2A» в основном следует этим принципам.
Естественно, что архитекторы вносят нечто свое в детали и нюансировку приемов,
по‑своему аранжируя уже привычный образ офиса‑реконструкции.
далее>>
|
 |
|
